Construction and Consulting

Regler och föreskrifter om att köpa fastighet i Turkiet

De principer som styr inköp av egendom av utländska (dvs. icke-turkiska) medborgare i Turkiet styrs av 1934 Property Act (lag nr. 2644 den 22 november 1934). Den rättsliga ram som anges i 1934 ändrades för första gången genom en för-lag (lag nr. 4916) den 3 juli 2003. Denna lag bygger på en ömsesidighetsklausul, det vill säga var medborgare i länder vars regeringar tillåter turkiska medborgare att köpa fastigheter i landet att få köpa fastigheter i Turkiet. Efter åtgärder som vidtagits av Turkiets största oppositionspartiet CHP, förde de ändringar av 2003-lagen förklarades som ogiltiga av den turkiska författningsdomstolen den 26 april 2005, i ett beslut ska träda i kraft den 27 juli 2005 och köpet av fastigheter som utländska medborgare avbröts tills en modifierad lag av den 7 januari 2006 trätt i kraft. Denna lag, lag Nr. 5444, som nu antagits i stället för att en för-lag modifiera olika punkterna i 1934 Property lagen är en fullt anges lagtext

För tillfället är alla utländska medborgare omfattas av ett godkännande av den turkiska militära myndigheterna innan de får gå vidare med alla inköp. Detta för att fastställa att den mark / egendom är inte i ett militärt känsligt område, och att individen bedöms som lämpliga att äga fastigheter i Turkiet. Utseende av mark lämplig för utländska köpare förväntas att bestämmas av Land Registry Kontor, baserat på information från militären.

Ministerrådet väntas också, mot tre månader efter ikraftträdandet av lagen, de områden där reserver på köpet på grund av överväganden som härrör från bevattning, energi, jordbruk, gruvdrift, historia, religion och kultur frågor och för bevarandet av naturliga floran och faunan sätts i kraft. Egendom som förvärvats genom arv är inte föremål för begränsningar och reserver som anges ovan.

Från och med januari 2008, utländska investerare har möjlighet att ansöka om en inteckning i Turkiet. Revideringen av gällande lagar, syftar till att uppmuntra utländska investeringar, som ersätter det tidigare barriären där investerarna var tvungna att finansiera sina turkiska fastigheter genom kontantköp eller inteckningar arrangeras inom hemlandet

Dessa i enkla ord innebär att verkliga personer och företag från andra länder som Turkiet har fått ett kontrakt med, får köpa fastigheter då dessa egenskaper inte är nära militära områden eller andra områden med vikten av historia eller speciella fauna och flora. Personer med medborgarskap från följande länder har rätt att köpa: England, Irland, Tyskland, Holland, Norge, Sverige, Danmark, Österrike, Schweiz, Belgien, USA, Spanien, Italien, Kanada, Luxemburg, Australien, Frankrike, Grekland, Portugal, Polen, Kroatien, Israel, Finland, Estland, Ungern och Ryssland.